NS-kontrakter (Norsk Standard)
NS-kontrakter er standardiserte kontraktsbestemmelser fra Standard Norge, mest brukt i bygg og anlegg, for eksempel NS 8405, NS 8406 og NS 8407.
Kontraktsstandardene er utarbeidet av komiteer der både byggherresiden og entreprenørsiden er representert. Derfor regnes de som balanserte og fremforhandlede. Anskaffelsesforskriften § 19-1 første ledd, og § 8-12 i del II, sier at oppdragsgiver som hovedregel skal bruke slike kontraktsstandarder der de finnes.
De mest brukte er: - NS 8405 for utførelsesentreprise, der byggherren står for prosjekteringen - NS 8406, en forenklet utgave for mindre og enklere utførelsesoppdrag - NS 8407 for totalentreprise, der entreprenøren også prosjekterer - NS 8401 for prosjekteringsoppdrag
Standardene regulerer blant annet fremdrift, varsling, endringer, dagmulkt, sikkerhetsstillelse, overtakelse og reklamasjon. Mange tvister i byggeprosjekter handler om varsling etter disse reglene, og fristene for varsel kan være strenge.
Oppdragsgivere legger ofte til egne «spesielle kontraktsbestemmelser» som endrer standarden. Det er lov, men avvik fra en balansert standard kan gjøre kontrakten mer krevende for deg. Les endringene nøye. De står ofte i et eget dokument og sier for eksempel høyere dagmulkt, kortere frister eller annen risikofordeling.
Ta ikke forbehold mot kontraktsvilkårene i tilbudet uten å vurdere følgene. Et forbehold mot sentrale bestemmelser kan være et vesentlig avvik som fører til avvisning. Er en endring urimelig, still heller et spørsmål før fristen. Se også kontraktsvilkår og guiden om bygg- og anleggsanbud.
Regelverk: Anskaffelsesforskriften §§ 8-12 og 19-1 første ledd
Relaterte begreper
- Kontraktsvilkår: Kontraktsvilkår er bestemmelsene som skal gjelde mellom oppdragsgiver og leverandør etter tildeling, for eksempel om pris, leveranse, ansvar, lønns- og arbeidsvilkår og miljø.
- Statens standardavtaler (SSA): Statens standardavtaler (SSA) er standardkontrakter forvaltet av DFØ, brukt særlig ved kjøp av IT-tjenester og konsulentbistand, for eksempel SSA-B, SSA-D og SSA-K.
- Dagmulkt: Dagmulkt er en avtalt, standardisert erstatning som leverandøren må betale for hver dag en avtalt frist oversittes, uten at oppdragsgiveren trenger å dokumentere hvor stort tapet er.
- Sikkerhetsstillelse: Sikkerhetsstillelse er en garanti, typisk fra bank eller forsikringsselskap, som sikrer at oppdragsgiveren får dekket krav dersom leverandøren ikke oppfyller kontrakten.
- Forbehold: En reservasjon i tilbudet der leverandøren tar forbehold mot krav eller vilkår i anskaffelsesdokumentene. Forbehold kan føre til at tilbudet avvises.
- Endring av kontrakt: Justering av en inngått offentlig kontrakt i kontraktsperioden. Endringer er tillatt innenfor bestemte rammer; går de utover rammene, må det som hovedregel holdes ny konkurranse.
Les mer og se data
Sist oppdatert 28.10.2026. Forklaringen er ikke juridisk rådgivning. Gjeldende regler står på Lovdata og anskaffelser.no. Oppdaget feil? Si fra.