Kjøp av boliger Kamsvegen 4

Sammendrag fra kunngjøring og vedlegg (AI-generert)

Generert fra kunngjøring og 2 vedlegg. Les originaldokumentene for autoritative krav.

Beskrivelse

Rauma kommune ønsker å gjøre markedet oppmerksom på at vi har til hensikt å inngå avtale om kjøp av fast eiendom fra Allstad AS og Konseptpluss AS i Åndalsnes sentrum.Rauma kommune har behov for boliger for personer med behov for heldøgns omsorg. I tillegg har kommunen behov for en base for tjenesten og fellesarealer/aktivitetsarealer. Boligene er tiltenkt for personer med funksjonsnedsettelser og andre med behov for heldøgns omsorg. Kort avstand til handel og servicetilbud og sentrale offentlige tilbud på Åndalsnes er en viktig premiss i forhold til lokalisering. Boliger i et etablert bomiljø og uten direkte tilknytning til Rauma Helsehus eller annen helseinstitusjon er også et sentralt moment i forhold til plassering av boliger. Etablering av et bomiljø uten institusjonspreg er en viktig målsetting og en hovedpremiss for valg av lokasjon.  Rauma kommune har til hensikt å inngå avtale med OtiumPLUSS Rauma Bolig AS, org. nr. US som innebærer at kommunen skal stifte et borettslag som skal erverve eiendom med 4 leilighetsbygg med til sammen 20 boenheter for personer med behov for heldøgns omsorg.Personalbase og fellesarealer oppføres og eies av OtiumPLUSS Rauma Næring AS. Rauma kommune skal kjøpe alle aksjene i oP Rauma Næring AS.Lenke til saksdokumenter (kommunens møteplan) foreligger her: https://opengov.360online.com/Meetings/RAUMA/Meetings/Details/344705?agendaItemId=204838Hvorfor inngåelse av kontrakt uten forutgående kunngjøring er lovlig:Rauma kommune har til hensikt å inngå avtale uten forutgående kunngjøring siden anskaffelsen ligger utenfor virkeområdet til anskaffelsesforskriften, jf. FOA § 2-4 bokstav a.OtiumPLUSS Rauma Bolig AS tilbyr å levere et ferdig prosjektert leilighetsbygg til et borettslag stiftet av kommunen og samtlige aksjer i et aksjeselskap som blir eier av et ferdig prosjektert tjenestebygg. Formålet er at leilighetene skal selges til personer med vedtak om heldøgns omsorg, og at tjenestebygget kan brukes av dem som skal yte nødvendige tjenester til beboerne.Kommunen har ikke utøvd avgjørende innflytelse på arbeidenes art eller planlegging. Dette går også frem av avtalen punkt 1.2 siste punktum. Etter avtalen verken kan eller skal kommunen delta i prosjektplanlegging eller prosjektering, og kommunen har heller ikke deltatt eller medvirket til prosjektering forut for avtaleinngåelse, jf. også avtalen punkt 5.2. Byggherrer for gjennomføring av prosjektet vil være oP Rauma Bolig for leilighetsbyggene og oP Rauma Næring for Aktivitetsarealene og Personalbasen, og disse er ansvarlig for prosjektgjennomføringen i sin helhet.Rauma kommune har ikke stilt spesifiserte krav til bygningene, men er blitt presentert for en ferdigutviklet pakke i tilbudet. Boligene er heller ikke spesialbygg, men er reelt sett vanlige boenheter som skal selges fra borettslaget til målgruppen.Kommunen mener at avtaleforholdet må karakteriseres som en avtale om erverv av fast eiendom, og ikke som en «bygge- og anleggskontrakt» etter forskrift om offentlige anskaffelser § 4-1 bokstav d) tredje alternativ. Kommunens avstand til prosjektering og gjennomføring er avgjørende.Avtaleforholdet faller inn under unntaket i FOA § 2-4 første ledd bokstav a), dvs. at reglene om offentlig anskaffelser ikke kommer til anvendelse.

Bransjekoder (CPV)

Geografi

Stedet er hentet direkte fra kunngjøringen og kan være oppdragsgivers administrative region, ikke nødvendigvis der ytelsen faktisk leveres.

Vedlegg og innhold

Vi har hentet og indeksert 2 vedlegg fra konkurransegrunnlaget. Tekstutdrag er gjort tilgjengelig for søk og innsyn.

• 475785.PDF · 165471 tegn ekstrahert

  Last ned ↗ Vis hele teksten →
  Vis tekstutdrag

  Rauma Kommunestyre
  Dato:      19.06.2025 09:00
  
  Sted:      Rådhussalen
  
  Notat:
  
  Orienteringer i møtet:
  Krisesenteret for Molde og omegn IKS - ved June Obam
  Arbeid mot mobbing i Rauma kommune - ved kommunedirektør Kirsti Welander
  
  
  Eventuelle forfall meldes sekretæren på telefon [skjult nummer] eller på e-post
  [skjult]@rauma.kommune.no.
  Varamedlemmer skal ikke møte uten særskilt innkalling.
  
  Åndalsnes, 11.06.2025
  
  For leder i Rauma Kommunestyre,
  
  
  Politisk sekretariat
  
  
  
  
                                               1/63
  Saksliste
  Politiske saker
      PS-32/25 Godkjenning av møteinnkalling og saksliste. Valg av protokollunderskrivere3
  
      PS-33/25 Orienteringssaker4
  
      PS-34/25 Referatsaker5
  
      PS-35/25 Oversendt fra kontrollutvalget: Forvaltningsrevisjon - personalforvaltning6
  
      PS-36/25 Fremtidig organisering av brann- og redningstjenesten i Rauma kommune8
  
      PS-37/25 Høring av overordnet brannstasjonsplan NORBR 2025-202814
  
      PS-38/25 Prinsipiell tilslutning til bompengefinansiering av sikring og utbedring av fv. 63 Trollstigen-Svar fra
      Rauma kommune18
  
      PS-39/25 Tertialrapport 1. tertial 202523
  
      PS-40/25 Melding med forslag til utredningsprogram - 420 kV Isfjorden-Fannefjorden, Fannefjorden
      transformatorstasjon og Isfjorden koblingsstasjon27
  
      PS-41/25 Boliger i Kamsvegen 440
  
      PS-42/25 Sommerfullmakt 202552
  
      PS-43/25 Høring om reduksjon i rutetilbudet på buss - Svar Rauma kommune55
  
      PS-44/25 Samarbeidsprosjekt med ROR-kommuner og…

• 477673.PDF · 55391 tegn ekstrahert

  Last ned ↗ Vis hele teksten →
  Vis tekstutdrag

  Møteprotokoll
  Rauma Kommunestyre
  
  Dato:                  19.06.2025 kl. 09:00-14:50
  Sted:                  Rådhussalen
  Arkivsak:              25/00249
  Møtende                [navn skjult] (SV)
  medlemmer:             [navn skjult] (SV)
                         Jeanette Desiree Orme (SV)
                         [navn skjult] (SV)
                         [navn skjult] (SV)
                         [navn skjult] (SV)
                         Hedvig Winsvold (SV)
                         [navn skjult] (SV)
                         [navn skjult] (SV)
                         [navn skjult] (Sp)
                         [navn skjult] (Sp)
                         Sevrin Dahle Sæterøy (Sp)
                         Per Egil Mork (Sp)
                         [navn skjult] (Sp)
                         [navn skjult] (FrP)
                         Ronny Antonsen (FrP)
                         [navn skjult] (H)
                         [navn skjult] (H)
                         [navn skjult] (H)
                         [navn skjult] (Ap)
                         [navn skjult] (INP)
  
  Møtende                [navn skjult] (SV) for [navn skjult] (SV)
  varamedlemmer:         [navn skjult] (SV) for [navn skjult] (SV)
                         Erlend Klinge Husøy (SV) for [navn skjult] (SV)
                         Viola Tetlie Stangenes (FrP) for [navn skjult] (Frp)
                         [navn skjult] (FrP) for [navn skjult] (Frp)
                         [navn skjult] (Ap) for [navn skjult] (Ap)
  
  Forfall
  
  
  
  Fra administrasjonen…

Om denne anskaffelsen

Denne kunngjøringen ble publisert på Doffin 22. oktober 2025 av Rauma Kommune.

Tilbydere bør lese hele konkurransegrunnlaget nøye og merke seg kvalifikasjonskrav, tildelingskriterier og frister. Spørsmål til konkurransen rettes til oppdragsgiver.

Andre anbud fra Rauma Kommune

• Rehabilitering av Remmem bru - Utbedring av pilarer (13.06.2026)
• Kjøp av elbiler for Rauma kommune (22.05.2026)
• Norway – Veterinary services – Veterinary duty services in duty district Rauma and Vestnes. (12.01.2026)
• Veterinærvakttjenester i vaktdistrikt Rauma og Vestnes (12.01.2026)
• Norway – Tipper trucks – Procurement of a lorry for Rauma municipality (19.11.2025)

Lignende anbud

Flere anbud i samme bransje

• Kompetanse knyttet til eiendomsfaglig analyse og utredning · Oslo kommune v/ Boligbygg Oslo KF (22.10.2026)
• Rammeavtale om taksering og verdivurdering · Enebakk Kommune · tildelt (20.10.2026)
• Eiendomsmeglertjenester - rammeavtale · Stortinget (16.10.2026)
• Rammeavtale for kjøp av verdivurderingstjenester ved kjøp, salg og utvikling av eiendom · Oslo kommune v/ Boligbygg Oslo KF (09.10.2026)
• Anskaffelse av rammeavtale eiendommeglertjenester · Lørenskog kommune · tildelt (07.10.2026)
• NRK 2026/136 Næringsmegling til salg av NRKs eiendom på Ullandhaug, Stavanger · Norsk rikskringkasting AS · tildelt (09.09.2026)
• Invitasjon til markedsdialog om borettslagsmodell for boliger med heldøgns omsorg · NORDRE FOLLO KOMMUNE · avsluttet (20.08.2026)
• Taksering og verdivurdering · Fredrikstad kommune · avsluttet (18.08.2026)
• Rammeavtale om taksering og verdivurdering · Enebakk Kommune · avsluttet (28.07.2026)
• Markedsdialog - nytt bofellesskap · Ørland kommune · avsluttet (03.07.2026)