Utlysning av leieavtale – drift av rideskole og besøksgård på Nordtvet gård
Åpne hos Doffin ↗ ☆ Bokmerk Følg anbudetKonkurransebildet
- ⏰27 dager til frist
Logg inn for å se om anbudet passer firmaet deres.
Tall fra kunngjøringen og fra historiske tildelinger i Doffin og TED for tilsvarende anbud.
Anbudskort
- Hva kjøpes
- Virksomhet i forbindelse med fast eiendom
- Verdi
- 495 000 kr
- Tilbudsfrist
- 07.12.2026 kl. 10:00
- Tildeling
- Kvalitet 40 %, Kvalitet 30 %, Pris 30 %
- Kvalifikasjonskrav
-
7 krav: kvalitet og sertifisering, økonomi, registrering og godkjenning, erfaring og referanser
Hele kravlista, her og i varselet, følger med Standard. Prøv Standard gratis i 14 dager
Fra kunngjøringen (eForms). Sjekk konkurransegrunnlaget.
Sammendrag fra kunngjøring og vedlegg (AI-generert)
Hva skal kjøpes inn?
Oslo kommune ved Bydel Grorud inviterer til leie av deler av Nordtvet gård for drift av rideskole og besøksgård. Formålet er å utvikle gården som en åpen møteplass med et variert aktivitetstilbud for barn, unge og nærmiljøet.
Sentrale krav til leverandør
- Leietaker skal drive virksomheten i tråd med gårdens samfunnsnyttige formål.
- Tilbudet må være tilgjengelig for allmennheten.
- Leietaker må ta hensyn til vernebestemmelsene for bygninger og utearealer.
Praktiske forhold
- Leieavtalen er tidsbestemt fra overtakelse til 31.12.2029.
- Husleien er kr 10 000 per måned fra oppstart våren 2027, øker til kr 15 000 fra 01.09.2027.
- Husleien reguleres årlig i henhold til konsumprisindeksen, første regulering 1. januar 2028.
- Adresse for leieobjektet er Gårdsveien 1–3, 0952 Oslo.
Generert fra kunngjøring og 0 vedlegg. Les originaldokumentene for autoritative krav.
Få et ferdig 1-siders tilbudsutkast generert fra kunngjøringen og bedriftsprofilen din. 49 kr. Pro-abonnenter får 5/mnd inkludert.
Beskrivelse
Oslo kommune ved Bydel Grorud inviterer interesserte aktører til å søke om leie av deler av Nordtvet gård for drift av rideskole og besøksgård. Bydelen ønsker å utvikle Nordtvet gård som en åpen og inkluderende møteplass, med et variert og økonomisk tilgjengelig aktivitetstilbud for barn, unge og nærmiljøet. Lokalene og utearealene leies ut på subsidierte vilkår for å legge til rette for dette formålet. Leietaker skal drive virksomheten i tråd med gårdens samfunnsnyttige formål og sikre at tilbudet er tilgjengelig for allmennheten. Nordtvet gård er en historisk gårdseiendom på Kalbakken i Bydel Grorud i Oslo. Gården var opprinnelig klostergods under Hovedøya. På 1500-tallet ble den omtalt som ødegård, trolig pga svartedauen. Gården ble senere overtatt av kronen som solgte den i 1682. De bygningene som står på gården idag, er trolig oppført på 1800-tallet og senere. Lillestallen er antatt oppført en gang på 1930-tallet. Oslo kommune overtok eiendommen i 1988, og gården har siden utviklet seg til et viktig lokalt samlingspunkt. Nordtvet gård er regulert til bevaring. Leietaker må derfor ta hensyn til vernebestemmelsene når bygninger og utearealer brukes. Nordtvet gård har adresse Gårdsveien 1–3, 0952 Oslo, og ligger sentralt på Kalbakken/Nordtvet i Bydel Grorud. Leieperiode Leieavtalen inngås som en tidsbestemt avtale fra overtakelse og frem til 31.12. 2029 Avtalen opphører uten særskilt oppsigelse ved leieperiodens utløp, med mindre partene skriftlig avtaler noe annet. Husleie og øvrige kostnader Ved oppstart i vår 2027 og frem til 31.08.2027 blir husleien kr 10 000 per måned, inkludert strøm. Husleien økes automatisk til 15 000 per måned, inkludert strøm, fra 01.09.2027. Husleien reguleres hvert år i samsvar med endringen i konsumprisindeksen. Første regulering skjer 1. januar 2028. Eventuelle øvrige kostnader som påløper som følge av leietakers egen virksomhet, og som ikke uttrykkelig er inkludert i husleien, dekkes av leietaker. Planlagt oppstart og overtakelse Planlagt overtakelse og oppstart er vår 2027. Endelig dato for overtakelse fastsettes i dialog mellom Utleier og valgt leietaker og vil blant annet avhenge av nødvendige praktiske og administrative avklaringer før oppstart. Tilbudets innhold Tilbudet skal som minimum inneholde: * utfylt tilbudsbrev med informasjon om tilbyder * driftskonsept for rideskole og besøksgård * driftsbudsjett og økonomisk plan for virksomheten * planlagt prisstruktur og eventuelle sosiale ordninger * samarbeidsplan * dokumentasjon som etterspørres under kvalifikasjonskravene * eventuell annen dokumentasjon som etterspørres i konkurransegrunnlaget Tilbudet bør leveres som en samlet PDF med tydelig innholdsfortegnelse og nummerering i samsvar med konkurransegrunnlaget. Utleiers forbehold Utleier forbeholder seg retten til å avlyse konkurransen dersom det foreligger saklig grunn. Gjennomføring av leieforholdet forutsetter nødvendige administrative og eventuelle politiske avklaringer, samt at nødvendige tillatelser og andre forutsetninger for etablering av virksomheten foreligger. Utleier forbeholder seg også retten til å gjøre mindre justeringer i fremdrift og tidspunkt for overtakelse dersom dette er nødvendig som følge av byggearbeider, tekniske forhold eller andre forhold knyttet til utviklingen av Nordtvet gård. Forbehold fra tilbyder Eventuelle forbehold eller avvik fra konkurransegrunnlaget skal fremgå tydelig av tilbudet og beskrives samlet i et eget punkt. Forbehold skal være presise og angi hvilke bestemmelser i konkurransegrunnlaget eller utkastet til leieavtale de gjelder. Vesentlige forbehold eller avvik kan medføre at tilbudet avvises.
Krav og betingelser
Strukturerte felter fra konkurransegrunnlaget (eForms-XML).
Tildelingskriterier
- Driftskonsept og gjennomføringsevne: 40 %
- Bidrag til Nordtvet gårds formål: 30 %
- Sosial tilgjengelighet: 30 %
Oppgitt med 0 % vekt: ..
Kvalifikasjonskrav
7 krav fra kunngjøringen: kvalitet og sertifisering, økonomi, registrering og godkjenning, erfaring og referanser. Se anbudskortet.
Avvisningsgrunner (lovpålagt, 23 punkter i ESPD-skjemaet)
Dette er ikke krav du skal oppfylle, men forhold som gjør at en leverandør kan avvises. De følger av anskaffelsesforskriften § 24-2 (§ 9-5 under EØS-terskelverdiene) og EU-direktiv 2014/24/EU. Leverandører svarer på dem i ESPD-skjemaet.
- Konkurssituasjon
- Korrupsjon
- Tvungen gjeldsordning
- Deltakelse i kriminell organisasjon
- Avtaler som vrir konkurransen
- Brudd på miljøbestemmelser
- Hvitvasking / finansiering av terrorisme
- Bedrageri
- Barnearbeid og menneskehandel
- Insolvenssituasjon
- Brudd på arbeidsforhold
- Egenerklæring om unntak fra utelukkelsesgrunn
- Grovt uriktige opplysninger til oppdragsgiver
- Interessekonflikt
- Involvert i forberedelsen av konkurransen
- Alvorlige feil i yrkesutøvelsen
- Vesentlig kontraktsbrudd i tidligere kontrakt
- Brudd på sosiale bestemmelser
- Manglende betaling av trygdeavgifter
- Manglende betaling av skatt/avgift
- Terrorhandlinger
- Andre straffbare forhold
- Pålitelighet og nasjonal sikkerhet
Få full anbudsanalyse (PDF)
4-siders rapport med kjøperens historikk, sannsynlige konkurrenter, pris-benchmark og risiko-signaler. 199 kr per anbud. Pro-abonnenter får 10/mnd inkludert.
Bransjekoder (CPV)
70000000 - Virksomhet i forbindelse med fast eiendomGeografi
OsloStedet er hentet direkte fra kunngjøringen og kan være oppdragsgivers administrative region, ikke nødvendigvis der ytelsen faktisk leveres.
Om denne anskaffelsen
Denne kunngjøringen ble publisert på Doffin 7. november 2026 av Oslo kommune v/ Bydel Grorud. Estimert verdi er 495 000 kr, eks. mva.
Tilbydere bør lese hele konkurransegrunnlaget nøye og merke seg kvalifikasjonskrav, tildelingskriterier og frister. Spørsmål til konkurransen rettes til oppdragsgiver.
Andre anbud fra Oslo kommune v/ Bydel Grorud
- Tjenestekonsesjon Bybonde på Bånkall gård (22.01.2026)
- Tjenestekonsesjon Kafédrift på Bånkall gård (13.09.2025)
- Nytt konsept for Bånkall Gård – anskaffelse av kafedrift og bybonde (16.04.2025)
- Institusjons opphold etter barnevernsloven (21.12.2023)
- Innleie av lokaler for Bydel Groruds nye bydelshus (23.02.2022)
Lignende anbud
Flere anbud i samme bransje
- Leie av kontorlokaler for Kvæfjord kommunes administrasjon · Kvæfjord Kommune · avsluttet (09.11.2026)
- Leie av kontorlokaler for Kvæfjord kommunes administrasjon · Kvæfjord Kommune · avsluttet (06.11.2026)
- Eksamenslokaler - leie · UiT Norges arktiske universitet · tildelt (03.11.2026)
- Kjøp av leiligheter/bolig i Elverum · Forsvarsbygg (31.10.2026)
- Nytt bydelsbasseng i Trondheim kommune - Invitasjon til markedsdialog · Trondheim kommune (30.10.2026)
- Takseringstjeneste - retaksering av eiendommer · Hamar Kommune (24.10.2026)
- 2026/2217 Local Facility Manager - Brussels · Statsbygg (23.10.2026)
- Bistand til kredittbehandling av søknader om boliglån · STATENS PENSJONSKASSE FORVALTNINGSBEDRIFT (23.10.2026)
- Kompetanse knyttet til eiendomsfaglig analyse og utredning · Oslo kommune v/ Boligbygg Oslo KF (22.10.2026)
- 25/00188 Avinor lufthavner: Leie av areal til forretningsvirksomhet innenfor Bank- og Vekslingstjenester · AVINOR AS · avsluttet (20.10.2026)