Prekvalifisering etablering av omsorgsboliger i borettslag

Beskrivelse

Løten kommune ønsker tilbud på etablering av 27 nøkkelferdige omsorgsboliger i ett borettslag med en personalbase

Markedskontekst

Basert på 14 historiske tildelinger med CPV-kode som begynner på 45215, i samme fylke.

53 342 037 kr Typisk kontraktverdi (median)

1 105 504 kr – 650 000 000 kr Prisspenn (min – maks)

9 Ulike leverandører har vunnet i denne nisjen

Mest aktive vinnere

Brun Bygg AS 5 kontrakter
Syljuåsen AS 2 kontrakter
Arbeidsfellesskapet HS Bygg /Brun Bygg DA 1 kontrakt
as Valdresbygg 1 kontrakt
Valdres Installasjon as 1 kontrakt

Se alle vinnere innen Bygge- og anleggsvirksomhet →

Krav og betingelser

Strukturerte felter fra konkurransegrunnlaget (eForms-XML).

Tildelingskriterier

Pris: 50 %
Priskriteriet bedømmer leverandørens samlede kjøpesum som fremgår av prisskjemaet, med tillegg av beregnet FDV-kostnad og beregnet påslag for endrings- og tilleggsarbeider. Leverandørens kjøpesum er en forpliktende pris, som er leverandørens vederlag for kontraktsarbeidet (eventuelt justert for endrings- og tilleggsarbeider). Det skal ikke beregnes noen form for gebyr eller liknende tillegg til den avtalte prisen. I denne konkurransen settes en øvre ramme for akseptabel kjøpesum (eksklusiv FDV-tillegg og påslag). Den øvre rammen (maksimalprisen) vil bli endelig fastsatt senest ved invitasjon til deltakelse i konkurransen (tilbudsfasen). Inntil det kan leverandørene forholde seg til at den øvre rammen vil være i området rundt ca 120 000 000 kroner. Oppdragsgiver aksepterer ikke kjøpesummer som er høyere enn denne øvre rammen. Hvis et endelig tilbud har en kjøpesum som overstiger den øvre rammen, vil tilbudet bli avvist. Leverandører som leverer tilbud med høyere kjøpesum i tidligere faser av konkurransen, vil få en kort frist til å korrigere dette i forkant av eventuelle forhandlinger.
Løsningsforslag: 50 %
Tilbudt løsningsforslag vil bli bedømt opp mot følgende momenter: • Arkitektonisk helhet – hvor godt designet oppfyller prosjektets målsetninger • Effektiv logistikk, inkludert effektiv drift, håndtering av avfall, renhold • Generelle innekvaliteter • Normalisering og integrering – Se Husbanken sin veileders beskrivelser av ønsket normalisering og integrering av omsorgsboliger i annen ordinær boligbebyggelse. Oppdragsgiver ønsker også mulighet for generasjonsmøter og et levende bomiljø. Leverandør vil score på å ivareta disse hensynene på en god måte utover Husbankens minstekrav. • Utvendig estetikk og tilpasning til eksisterende bebyggelse, åpen og inkluderende atkomst • Utearealer – God tilpassing og tilrettelegging for aktuell brukergruppe vil vektlegges. Se Husbankens beskrivelse av gode utemiljøer. Herunder vil også inngå utforming av vandreruter med godt omfang og god kvalitet på utemøbler, beplantning etc. Ivaretakelse av sikkerhetsaspektet vil være viktig, dvs at beboerne ikke har mulighet for å «gå seg bort», risiko for trafikkert gate etc. Løsningsforslaget gis ved beskrivelser og tegninger. • Beskrivelser skal være på maks 4 A3-sider med enkel linjeavstand og 12punkts skriftstørrelse • Situasjonsplan 1:1000 som viser prosjektet i sammenheng med sine omgivelser • Plan-, snitt- og fasadetegninger 1:500. De viktigste kotehøydene skal angis • Arealdisponering som viser hovedadkomst, logistikk, parkering. Valgfri presentasjonsform. Det presiseres at beskrivelsen og tegningene er tenkt på et mer overordnet nivå enn typiske pris- og designkonkurranser. Det gis ikke ekstra poeng for høykvalitets rendering og liknende.

Kvalifikasjonskrav

Oppfyller du kravene? 0 av 5 huket av

Har leverandør inngått avtale(r) med andre leverandører med hensikt å vri konkurransen? Har leverandøren begått alvorlige feil i yrkesutøvelsen?Hvis det er relevant, se definisjoner i nasjonal rett, den relevante kunngjøring eller anskaffelsesdokumentene. Har leverandør eller en virksomhet tilknyttet leverandøren gitt råd til oppdragsgiver eller på annen måte vært involvert i planleggingen av konkurransen? Har leverandør begått vesentlig kontraktsbrudd i forbindelse med oppfyllelsen av en tidligere offentlig kontrakt, en tidligere kontrakt med en offentlig oppdragsgiver eller en tidligere konsesjonskontrakt, der bruddet har ført til heving av kontrakten, erstatning eller andre lignende sanksjoner? Oppdragsgiver skal angi at i Norge foreligger det nasjonale avvisningsgrunner. Disse skal være beskrevet i anskaffelsesdokumentene. Leverandøren må besvare om han er i en eller flere av de situasjonene som er beskrevet i de nasjonale avvisningsgrunnene. Får de rent nasjonale avvisningsgrunnene, som er angitt i den relevante kunngjøringen eller i anskaffelsesdokumentene, anvendelse?

Selvvurdering – huk av det bedriften din oppfyller. Lagres kun i din nettleser.

17 standard ESPD-utelukkelsesgrunner (lov-pålagt)

Disse grunnene følger av lov om offentlige anskaffelser § 24-2 og EU-direktiv 2014/24/EU og gjelder alle offentlige anbud i Norge/EØS. Leverandører bekrefter status i ESPD-skjemaet.

Korrupsjon
Bedrageri
Hvitvasking / finansiering av terrorisme
Deltakelse i kriminell organisasjon
Terrorhandlinger
Barnearbeid og menneskehandel
Brudd på miljøbestemmelser
Brudd på arbeidsforhold
Brudd på sosiale bestemmelser
Grovt uriktige opplysninger til oppdragsgiver
Interessekonflikt
Manglende betaling av trygdeavgifter
Manglende betaling av skatt/avgift
Egenerklæring om unntak fra utelukkelsesgrunn
Konkurssituasjon
Tvungen gjeldsordning
Insolvenssituasjon

Bransjekoder (CPV)

45000000 - Bygge- og anleggsvirksomhet 45200000 - Deler av eller komplette byggekonstruksjoner samt anleggsarbeider 45210000 - Byggearbeid 45211000 - Bygging av flerbolighus og eneboliger 45211300 - Byggningsarbeid i forbindelse med Hus 45211340 - Byggningsarbeid i forbindelse med Flerbolighus 45215000 - Bygge- og anleggsarbeid i forbindelse med bygninger til helse- og sosialetat, krematorier og offentlige toaletter 45215200 - Bygge- og anleggsarbeid i forbindelse med bygninger til sosialomsorg 45215210 - Bygge- og anleggsarbeid i forbindelse med omsorgs- og pleieboliger 45400000 - Ferdigstillende bygningsarbeid

Geografi

Innlandet

Stedet er hentet direkte fra kunngjøringen og kan være oppdragsgivers administrative region, ikke nødvendigvis der ytelsen faktisk leveres.

Om denne anskaffelsen

Denne kunngjøringen ble publisert på Doffin 26. august 2025 av Løten Kommune. Estimert verdi er 120 000 000 kr, eks. mva.

Tilbydere bør lese hele konkurransegrunnlaget nøye og merke seg kvalifikasjonskrav, tildelingskriterier og frister. Spørsmål til konkurransen rettes til oppdragsgiver.

Andre anbud fra Løten Kommune

Vikartjenester til helse, oppvekst og barnevern i Løten kommune (23.09.2026)
Vintervedlikehold, veger, gangveger, fortau og plasser 2026-2030 (26.08.2026)
Hovedbankavtale for Løten kommune (28.04.2026)
Vedlikehold avløpsnett 2. utlysning (10.02.2026)
Norway – Public road transport services – Leasing vehicles for home based services. (18.11.2025)

Lignende anbud

Aktiv · Kristiansund kommune · Frist 23.11.2026 kl. 09:00

KK - ED - 67699 - Nye boliger med base, Bekkefaret 18

Kristiansund kommune v/ Eiendomsdrift skal etablere et nybygg med personalbase og 2boliger for personer med funksjonsnedsettelse som mottar tjenester fra enhet bo oghabilitering i Kristiansund kommune…

24.10.2026

25 dager igjen

Aktiv · Innkjøpskontoret AS · Frist 11.11.2026 kl. 12:00

26246 Barneavlastingsbustad, totalentreprise

Konkurransen gjelder totalentreprise for rehabilitering og utbygging av barneavlastningsbolig i O.A. Devold-vegen 9, 6030 Langevåg - g./br.nr 109/439 og 109/380. Anskaffelsens verdi anslås til NOK 35…

35 000 000 kr

22.10.2026

13 dager igjen

Aktiv · Kvæfjord Kommune · Frist 29.01.2027 kl. 12:00

Utskifting av vinduer og fasadearbeider ved Kvæfjordheimen

Bakgrunn Kvæfjord kommune skal gjennomføre planlagt vedlikehold og teknisk oppgradering ved Kvæfjordheimen. Eksisterende vinduer er utslitte og har behov for utskifting for å sikre byggets funksjon, …

4 500 000 kr

20.10.2026

92 dager igjen

Aktiv · Bømlo kommunale Eigedomsselskap AS · Frist 30.11.2026 kl. 12:00

Utvendig rehabilitering Beinahaugsvegen 29

BKE AS planlegg ei omfattande rehabilitering av firemannsbustaden med fellesareal i Beinahaugsvegen 29 på Svortland. Prosjektet omfattar utbetring av tak, ytterveggar, vindauge og dører, inngangsparti…

17.10.2026

32 dager igjen

Aktiv · Norconsult · Frist 11.11.2026 kl. 12:00

Ny sjukeheim Bråvolltunet

Oppdragsgiver, Ullensvang kommune, innbyr til konkurranse om kontrakt i prosjektet ny sjukeheim Bråvolltunet. Bråvolltunet sjukeheim ligg i Kinsarvik i Ullensvang Kommune, og vart bygd i 1987. I dett…

16.10.2026