Sammendrag fra kunngjøring og vedlegg (AI-generert)
Hva skal kjøpes inn?
Arendal kommune skal kjøpe 61 omsorgsboliger inkludert fellesrom og personalbase i Strømsbu Torg. Boligene er tiltenkt personer med vedtak om heldøgns omsorg og skal ha en sentral beliggenhet i forhold til kommunens tjenestetilbud.
Sentrale krav til leverandør
- Ingen spesifikke kvalifikasjonskrav er nevnt i teksten.
Praktiske forhold
- Kjøpesummen for boligene er 152 millioner kroner ekskl. merverdiavgift.
- Kommunen påtar seg kostnaden ved ferdigstillelse av prosjektet.
- Omsorgsboligene blir en del av et eksisterende eierseksjonssameie.
- Det er ikke oppgitt spesifikasjoner om kontraktslengde eller opsjoner.
Tildelingskriterier
Ikke spesifisert i utdraget.
Generert fra kunngjøring og 0 vedlegg. Les originaldokumentene for autoritative krav.
Beskrivelse
Arendal Eiendom har fått mandat til å fremskaffe boliger i kommunen gjennom kommuneplanens samfunnsdel og kommunens boligstrategi. Det er et stort behov for flere boliger som er egnet for personer med vedtak om heldøgns omsorg, og som har en sentral beliggenhet i forhold til kommunens tjenestetilbud. Kommunen har ikke egne tomter i det aktuelle området som er egnet til formålet. Med bakgrunn i dette behovet har kommunen i februar/mars 2025 henvendt seg til eiendomsmarkedet gjennom annonsering via Doffin.no (veiledende kunngjøring) og kommunens hjemmeside med formål om å kjøpe eller leie omsorgsboliger i prosjekter rundt Plankemyra/Strømsbusletta. Se tidligere kunngjøring: https://doffin.no/notices/2025-103253 Flere aktører meldte sin interesse, og er vurdert av kommunen opp mot kommuniserte behov. Tilbudet fra Strømsbu Torg ble vurdert som det mest aktuelle basert på kvalitet, lokalisering og fremdrift og det ble i Arendal bystyre den 28.08.2025 vedtatt at Arendal kommune inngår avtale om kjøp av 61 omsorgboliger inkludert fellesrom og personalbase. Prosjektet på Strømsbu er et etablert prosjekt der byggetrinn 1 med 34 leiligheter og en større næringsdel med butikker etc. ferdigstilt i 2021. De to blokkene som skal oppføres etableres på taket av eksisterende bygningskropp der det blant annet ligger bæring mv som ivaretar og er prosjektert for de kommende byggetrinnene. Omsorgsboligene blir en del av et eksisterende eierseksjonssameie. Avtalen med selger innebærer at kommunen først påtar seg kostnaden ved ferdigstillelse av prosjektet. Kjøpesummen for boligene er satt til 152 millioner kroner ekskl. merverdiavgift, ettersom utbygger har rett til merverdiavgiftskompensasjon. Anskaffelsesregelverket kommer ikke til anvendelse jf. forskriften § 2-4 bokstav a fordi kjøp av omsorgsboliger i dette tilfellet er å anse som «erverv eller leie av jord, eksisterende bygninger eller annen fast eiendom, eller om rettigheter til slik eiendom».
Få full anbudsanalyse (PDF)
4-siders rapport med kjøperens historikk, sannsynlige konkurrenter, pris-benchmark og risiko-signaler. 199 kr per anbud. Pro-abonnenter får 10/mnd inkludert.
Bransjekoder (CPV)
70000000 - Virksomhet i forbindelse med fast eiendom 70100000 - Eiendomsmeglertjenster med egne eiendommer 70120000 - Kjøp og salg av fast eiendomGeografi
AgderStedet er hentet direkte fra kunngjøringen og kan være oppdragsgivers administrative region, ikke nødvendigvis der ytelsen faktisk leveres.
Om denne anskaffelsen
Denne kunngjøringen ble publisert på Doffin 16. januar 2026 av Arendal kommune.
Tilbydere bør lese hele konkurransegrunnlaget nøye og merke seg kvalifikasjonskrav, tildelingskriterier og frister. Spørsmål til konkurransen rettes til oppdragsgiver.
Andre anbud fra Arendal kommune
- Sjøledning Sjøverstø-Staubø (17.10.2026)
- Rammeavtale for solskjerming (13.10.2026)
- Rammeavtale for steinmasser (12.10.2026)
- Rammeavtale for malertjenester og malerprodukter (09.10.2026)
- Rammeavtale for medisinsk forbruksmateriell (05.10.2026)
Lignende anbud
Flere anbud i samme bransje
- Kompetanse knyttet til eiendomsfaglig analyse og utredning · Oslo kommune v/ Boligbygg Oslo KF (22.10.2026)
- Rammeavtale om taksering og verdivurdering · Enebakk Kommune · tildelt (20.10.2026)
- Eiendomsmeglertjenester - rammeavtale · Stortinget (16.10.2026)
- Rammeavtale for kjøp av verdivurderingstjenester ved kjøp, salg og utvikling av eiendom · Oslo kommune v/ Boligbygg Oslo KF (09.10.2026)
- Anskaffelse av rammeavtale eiendommeglertjenester · Lørenskog kommune · tildelt (07.10.2026)
- NRK 2026/136 Næringsmegling til salg av NRKs eiendom på Ullandhaug, Stavanger · Norsk rikskringkasting AS · tildelt (09.09.2026)
- Invitasjon til markedsdialog om borettslagsmodell for boliger med heldøgns omsorg · NORDRE FOLLO KOMMUNE · avsluttet (20.08.2026)
- Taksering og verdivurdering · Fredrikstad kommune · avsluttet (18.08.2026)
- Rammeavtale om taksering og verdivurdering · Enebakk Kommune · avsluttet (28.07.2026)
- Markedsdialog - nytt bofellesskap · Ørland kommune · avsluttet (03.07.2026)