Sammendrag fra kunngjøring og vedlegg (AI-generert)
Hva skal kjøpes inn?
Bodø kommune skal inngå kontrakt for kjøp av seks boligenheter i et boligprosjekt på Gjerdhaugen, tilrettelagt for unge voksne med funksjonsnedsettelse. Prosjektet omfatter totalt 21 enheter, og kommunen skal også leie fellesarealer og personalbase.
Sentrale krav til leverandør
- Prosjektet må tilfredsstille Husbankens krav til investeringstilskudd.
- Leilighetstørrelsene må tilpasses i henhold til kravene fra kommunen.
- Kommunen skal ikke eie andelene, som skal overføres direkte fra utbygger til kjøperne.
- Ingen krav til sertifikater, omsetning eller erfaring er spesifisert.
Praktiske forhold
- Kommunen planlegger å kjøpe totalt 6 av 21 enheter.
- Det er ikke spesifisert noen kontraktslengde.
- Leveringssted er Gjerdhaugen på Tverlandet.
- Ingen informasjon om antall leveranser per år er oppgitt.
Tildelingskriterier
Ikke spesifisert i utdraget.
Generert fra kunngjøring og 0 vedlegg. Les originaldokumentene for autoritative krav.
Beskrivelse
Bodø kommune har behov for å realisere et bofellesskap for seks unge voksne med funksjonsnedsettelse.Gjerdhaugen Utvikling AS eies av Boligbyggelaget NOBL som har igangsatt ett boligprosjekt på Gjerdhaugen på Tverlandet (gnr. 70, bnr. 763), ved siden av Tverlandet bo og servicesentret. Prosjektet skal inneholde 21 enheter i ulik størrelse. NOBL har tilbudt kommunen å etablere det aktuelle bofellesskapet for de seks unge med fellesarealer i første etasje av prosjektet, samt personalbase i annen etasje.Kontrakten som planlegges inngått innebærer at kommunen skal mellomfinansiere husbanktilskuddet for de seks andelene/leilighetene en kort periode. Kommunen har tildelingsrett på leilighetene. Kommunen skal ikke på noe tidspunkt eie de aktuelle andelene, som skal overføres direkte fra utbygger til kjøperne. Kommunen skal videre leie fellesareal og personalbase av borettslaget.På tidspunktet for avtaleinngåelse har NOBL allerede regulert og prosjektert prosjektet klart til salg. Bodø kommune har ikke hatt påvirkning på prosjekteringen. Det eneste som settes som krav fra kommunens side er at prosjektet må tilfredsstille Husbanken sine krav til investeringstilskudd, konkret å tilpasse leilighetstørrelsene. Dersom kommunen ikke hadde besluttet å kjøpe de aktuelle enhetene, ville de blitt omsatte i det ordinære markedet. Den aktuelle tilpasningen hindrer ikke at leilighetene på et senere tidspunkt kan omsettes på ordinær måte i leilighetsmarkedet.Oppsummert er det snakk om oppføring av helt nye bygninger der kommunen er interessert i en andel av disse. Prosjektet er planlagt, prosjektert og ville blitt utført uten at kommunen involverte seg. Kommunen planlegger å kjøpe totalt 6 av til sammen 21 enheter i boligprosjektet. Andelen er ikke tilstrekkelig til å oppfylle en økonomisk eller teknisk funksjon alene. Vilkåret anses ikke oppfylt.Det andre vilkåret som må vurderes er hvorvidt kommunen har avgjørende innflytelse på arbeidets art eller planlegging. Dette forutsetter en konkret vurdering av kommunens faktiske påvirkning og innflytelse på arbeidet og bygningenes utforming.Kommunen har ikke hatt innvirkning på prosjekteringen. Det vil altså være mulig å selge lokalene til andre uten å foreta justeringer. Til tross for at det stilles visse krav knyttet til investeringstilskudd, er det sentralt at prosjekteringen og utførelsen gjøres uten kommunens involvering. De konkrete kravene er av begrenset omfang. Videre vil bygningene bli bygget uavhengig av om kommunen går inn som kjøper, slik at eventuelle tilpasninger er svært begrenset. Dette underbygges også av at dersom man ikke får solgt leilighetene til de unge funksjonshemmende skal den kunne selges til andre uten samme behov.Samlet sett har ikke kommunen tilstrekkelig innflytelse på arbeidets art eller planlegging, verken for boenhetene eller fellesarealet. Vilkåret er således ikke oppfylt.Etter dette anser kommunen at kontrakten ikke er en bygge- og anleggskontrakt, men en tjenestekontrakt og erverv og leie.Kommunen vil avvente inngåelse av kontrakt til 10 dager etter dato for denne kunngjøringen.
Få full anbudsanalyse (PDF)
4-siders rapport med kjøperens historikk, sannsynlige konkurrenter, pris-benchmark og risiko-signaler. 199 kr per anbud. Pro-abonnenter får 10/mnd inkludert.
Bransjekoder (CPV)
70000000 - Virksomhet i forbindelse med fast eiendom 70300000 - Eiendomsmeglervirksomhet på honorar eller kontraktsbasis 70330000 - Forvaltning av fast eiendom på honorar eller kontraktsbasis 70333000 - BoligtjenesterGeografi
NordlandStedet er hentet direkte fra kunngjøringen og kan være oppdragsgivers administrative region, ikke nødvendigvis der ytelsen faktisk leveres.
Om denne anskaffelsen
Denne kunngjøringen ble publisert på Doffin 25. juni 2024 av Bodø Kommune.
Tilbydere bør lese hele konkurransegrunnlaget nøye og merke seg kvalifikasjonskrav, tildelingskriterier og frister. Spørsmål til konkurransen rettes til oppdragsgiver.
Andre anbud fra Bodø Kommune
- 2026/15798 - Anskaffelse av rammeavtale for konsulenttjenester til barnevernet (28.10.2026)
- Saltvern skole F - fløy - Oppgradering av klimaskall, tak yttervegger og vinduer. (23.10.2026)
- Hunstad ungdomsskole - Ny yttervegg og nye vinduer (14.10.2026)
- 2026/25540 Rammeavtale for drivstoff over pumpe, inkludert EL (07.10.2026)
- 2026/25542 Rammeavtale avgiftsfri diesel i bulk (07.10.2026)
Lignende anbud
Flere anbud i samme bransje
- Bistand til kredittbehandling av søknader om boliglån · STATENS PENSJONSKASSE FORVALTNINGSBEDRIFT (23.10.2026)
- Midlertidig innkvartering og leilighetshotell · Oslo kommune v/ Boligbygg Oslo KF (19.10.2026)
- Norway – Property management services of real estate on a fee or contract basis – 2026/3698 - RFI/ Market survey - General digital management of housing rentals. · Statsbygg · avsluttet (02.07.2026)
- 2026/3698 - RFI/ Markedsundersøkelse - Helhetlig digital forvaltning av boligleieforhold · Statsbygg · avsluttet (02.07.2026)
- Norway – Residential property renting or leasing services – Mandal – Hiring residences for the Navy · Forsvarsbygg · avsluttet (04.06.2026)
- Mandal – Innleie av boliger for Sjøforsvaret · Forsvarsbygg · avsluttet (04.06.2026)
- Markedsdialog - Leie av boliger til innleid ansatte til St. Olavs Hospital HF · SYKEHUSINNKJØP HF · avsluttet (10.02.2026)
- Parallell rammeavtale - Heldøgns bo- og omsorgstilbud til brukere med ressurskrevende tjenester · Sandnes kommune · tildelt (02.12.2025)
- Norway – Housing services – Intention notice hire contract with quarter 64 AS · Sarpsborg kommune · avsluttet (18.11.2025)
- Intensjonskunngjøring leieavtale med kvartal 64 AS · Sarpsborg kommune · avsluttet (18.11.2025)